🏨 Oportunidad Exclusiva de Inversión Hotelera en Tenerife Sur

Se presenta una oportunidad única para adquirir un hotel cinco estrellas, solo para adultos, ubicado en una de las zonas más codiciadas del sur de Tenerife. Esta propiedad de arquitectura colonial destaca por su consolidada reputación internacional, altos índices de rentabilidad y una operación hotelera optimizada que garantiza retornos sostenibles.

📌 Resumen Ejecutivo

• Categoría: Hotel 5 estrellas, solo adultos
• Ubicación: Destino premium en el sur de Tenerife
• Estilo arquitectónico: Colonial elegante
• Habitaciones: 44 Dobles Superiores + 13 Suites de lujo
• Precio de adquisición: €25,000,000 + gastos
• Rentabilidad neta proyectada: 9.2% anual

📊 Indicadores Clave de Rendimiento (2023)

💼 Proyecciones Operativas

• Ingresos por alojamiento: ~€5.44M
• Ingresos complementarios (F&B, wellness, retail): ~€1.45M
• Ingresos brutos totales: ~€6.89M
• Costes operativos:
  • Personal (~45 empleados): €1.8M
  • OPEX general: €1.35M
  • Honorarios de gestión: €250,000

💰 Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con alto reconocimiento internacional
• Excelente desempeño operativo con márgenes superiores al 50%
• Ubicación estratégica en un destino turístico de alta demanda
• Segmento exclusivo (solo adultos) con elevada tarifa media
• Potencial de valorización y expansión de servicios complementarios

📞 Para inversores que buscan activos hoteleros de alta gama con retorno inmediato y proyección a largo plazo, esta propiedad representa una incorporación estratégica a cualquier portafolio institucional o privado.