Description
?️ Proyecto Hotelero Premium en La Caleta – Costa Adeje, Tenerife Inversión estratégica en el segmento de lujo con alta rentabilidad y proyección de valorización
Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores institucionales y privados: el desarrollo de un hotel de alta gama en La Caleta – Costa Adeje, una de las zonas más prestigiosas y consolidadas del turismo de lujo en Europa. Este proyecto combina una ubicación frente al mar sin competencia, proximidad a un campo de golf de categoría mundial y un entorno de alta demanda internacional, lo que lo convierte en un activo de gran atractivo financiero y patrimonial.
? Características del Proyecto
- Ubicación: Primera línea de playa en La Caleta – Costa Adeje
- Superficie edificable máxima: 28.869 m²
- Capacidad de alojamiento: Hasta 757 plazas / 328 unidades dobles
- Modelo de inversión: Desarrollo transparente con opciones de entrada flexibles
- Liquidez de mercado: Alta, con estrategias de salida consolidadas
- Precio: Confidencial, sujeto a presentación de NDA
? Proyecciones Económicas y Financieras
| Indicador | Valor estimado |
|---|---|
| ADR (Tarifa media diaria) | €260 – €320 |
| Ocupación | 68% – 75% |
| Contribución F&B | 22% – 28% del ingreso total |
| Ingresos adicionales | Eventos, spa, retail (+12%) |
| Personal operativo | 80 – 120 empleados (FTEs) |
| Fees de gestión/franquicia | 3% – 7% sobre ingresos |
| GOP (Beneficio operativo bruto) | 38% – 42% |
| EBITDA estimado | €7.5M – €9.2M |
| Beneficio neto proyectado | €4.3M – €5.6M |
| IRR (Tasa interna de retorno) | 9% – 12% |
| Rentabilidad neta objetivo | 6% – 7% |
? Perfil del Inversor
Este desarrollo está diseñado para aquellos que buscan:
- Acceder a un activo hotelero de lujo en una ubicación prime
- Participar en un proyecto con estructura financiera clara y escalable
- Obtener rentabilidades superiores al promedio del mercado
- Diversificar cartera con un activo tangible y de alta demanda internacional
? Para recibir el dossier completo, planos, cronograma de desarrollo y detalles financieros, contáctenos y solicite la firma del acuerdo de confidencialidad (NDA).
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Country Spain
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