Oportunidad de Inversión Hotelera – Miami Beach, Florida

• Ubicación estratégica: Miami Beach, con acceso directo a playas, zonas comerciales y de ocio, así como excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Miami.

• Categoría: 3 estrellas superior.

• Número de habitaciones: 52, entre habitaciones dobles y suites.

• Superficie construida: aprox. 2,500 m².

• Superficie del terreno: aprox. 1,000 m².

• Estado del inmueble: Operativo y bien mantenido, con estándares modernos de confort.

• Precio de venta: $21,000,000 + fees.

• ROI proyectado: 8.33% neto anual.

Ventajas competitivas y potencial de rentabilidad

• Alta ocupación histórica: Promedio anual de 78%, reflejando sólida demanda en un mercado premium.

• Ingresos diversificados: Basados principalmente en alojamiento con margen significativo por suites y servicios adicionales.

• Potencial de reposicionamiento: Posibilidad de optimizar tarifas ADR y rentabilidad mediante estrategias comerciales y marketing focalizado.

• Mercado resiliente: Miami Beach continúa siendo un destino de referencia internacional, con alta visibilidad para operadores boutique y marcas hoteleras de nicho.

Análisis económico-financiero (proyección 2024)

• ADR promedio: USD 220.

• Ocupación media: 78%.

• Ingresos por habitaciones: ≈ USD 4,073,000.

• Costes operativos: ≈ USD 1,610,000.

• GOP estimado: USD 2,463,000.

• EBITDA estimado: ≈ USD 2,050,000 (tras CapEx recurrentes y contingencias menores).

• Beneficio neto aproximado: ≈ USD 1,750,000 (ajustado por impuestos locales y depreciación menor).

• Rentabilidad neta sobre inversión (Net ROI): 8.33% anual.

Invitación a inversores

Este boutique hotel en Miami Beach ofrece una inversión consolidada en un mercado de alta demanda, con operación estable, ingresos robustos y un potencial atractivo de reposicionamiento y optimización de rentabilidad.