? Inversión Hotelera Premium en Madrid – Hotel Urbano de Lujo 4★ Superior Activo Estratégico con Marca Internacional y Rentabilidad Superior al Benchmark Europeo

Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores institucionales y fondos especializados en hospitality: la adquisición de un hotel urbano de lujo, categoría 4★ Superior, ubicado en una de las zonas más codiciadas y de mayor rendimiento de Madrid. Inaugurado en 2021, este activo combina arquitectura contemporánea, operación lifestyle de alto nivel y una marca global consolidada, todo en el epicentro cultural, turístico y corporativo de la capital española.

? Características del Activo

• Ubicación: Distrito prime de Madrid, con alta demanda turística y corporativa
• Año de construcción: 2021
• Clasificación: 4★ Superior
• Habitaciones: 160 unidades (estándar, suites y familiares)
• Instalaciones:
  • 3 restaurantes y bares
  • Lounge en rooftop
  • Piscina en azotea
  • Spa, gimnasio y áreas wellness
• Superficie construida: 14.500 m²
• Superficie de parcela: 4.000 m²
• Precio de adquisición: €103.000.000 + gastos

? Análisis Financiero (Proyección 2024)

? Ventajas para el Inversor

• Yield superior al benchmark europeo: 7.35% neto vs. 4.5%–6.5% en activos prime
• Activo reciente: Construcción moderna con estándares operativos actuales
• Marca internacional: Reconocimiento global que impulsa ocupación y tarifa
• Ubicación estratégica: En el corazón de Madrid, con acceso directo a turismo, negocios y cultura
• Diversificación de ingresos: Fuerte componente F&B, wellness y retail

? Este hotel representa una inversión de alta calidad en el segmento urbano de lujo, con una estructura operativa eficiente, ingresos diversificados y una rentabilidad superior al promedio del mercado europeo.

Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita privada, contacte con nuestro equipo especializado en transacciones hoteleras. Este activo no solo es una inversión, es una posición estratégica en el mapa global del hospitality.