? Oportunidad Única de Inversión Hotelera en el Caribe Mexicano

Presentamos una extraordinaria oportunidad de adquirir un hotel de lujo de gran escala frente al mar, ubicado en una de las zonas turísticas más codiciadas de México, a orillas del Mar Caribe. Esta propiedad representa una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad, respaldada por sólidos indicadores financieros y una ubicación privilegiada.

? Características Principales del Activo

• Superficie Construida: 78,732.81 m²
• Frente de Playa: 384 metros lineales
• Habitaciones: 949 unidades entre habitaciones y suites
• Gastronomía: 6 restaurantes de autor, snack bars y exclusivo beach club
• Amenidades: 4 piscinas principales, jacuzzis, áreas privadas
• Categoría: Hotel 5 estrellas
• Precio de Venta: USD $480,000,000 + gastos

? Análisis Económico-Financiero

Este activo ha demostrado una evolución sostenida en sus métricas clave, reflejando una gestión eficiente y una creciente demanda:

• Ingresos Totales Estimados 2024: USD $99,980,000
• Costes Operativos Estimados: USD $57,500,000
• EBITDA Estimado 2024: USD $42,480,000
• Margen EBITDA: 42.5%
• Rentabilidad Bruta sobre Precio de Venta: 8.85%

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con alto volumen de habitaciones, ideal para economías de escala.
• Ubicación en destino turístico internacional con demanda estable y creciente.
• Infraestructura de lujo y servicios diferenciados que favorecen tarifas premium.
• Excelente desempeño operativo con márgenes superiores al promedio del sector.
• Potencial para optimización fiscal y estructuración financiera eficiente.

Este hotel no solo es una propiedad de alto valor patrimonial, sino una plataforma de generación de ingresos con proyección a largo plazo. Ideal para fondos institucionales, grupos hoteleros o inversores privados que buscan posicionarse en el segmento de lujo en el Caribe.

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