? Oportunidad de Inversión Exclusiva en el Corazón de Dubái

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un hotel de lujo en pleno funcionamiento, ubicado en uno de los mercados más dinámicos y prestigiosos del mundo: Dubái. Esta propiedad representa una inversión estratégica en el segmento lifestyle de alta gama, con sólidos indicadores financieros y potencial de crecimiento optimizado.

? Características Generales del Activo

• Ubicación: Dubái, zona prime de alta demanda turística y corporativa
• Categoría: 4 estrellas superior – segmento lifestyle luxury
• Año de construcción: 2009 | Última renovación integral: 2018
• Superficie del terreno: ~5.800 m²
• Superficie construida: ~58.000 m² distribuidos en 43 plantas
• Habitaciones: 264 unidades de alto estándar
• Instalaciones complementarias:
  • 3 discotecas operativas
  • 6 espacios gastronómicos (3 restaurantes + 3 bares/lounges)

? Indicadores Financieros Clave

• EBITDA 2023: AED 42M
• Estructura de Costes 2023:
  • Operación: AED 10M
  • Personal (120 empleados): AED 18M
  • Gestión y mantenimiento: AED 5M
  • Impuestos y amortizaciones: ~AED 2M

? Rentabilidad y Proyección

• Precio de venta: AED 800,000,000 + gastos
• Rentabilidad neta actual: 7.5% anual
• Rentabilidad optimizada estimada: entre 8.3% y 9.1% neta, mediante ajustes operativos y estrategias de revenue management.

? Ventajas Estratégicas

• Ubicación privilegiada con alta afluencia turística y corporativa
• Activo consolidado con ingresos recurrentes y márgenes robustos
• Potencial de revalorización en un mercado inmobiliario en expansión
• Infraestructura moderna y atractiva para operadores internacionales

? Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita, contacte con nuestro equipo de asesores especializados en inversiones hoteleras. Esta propiedad no solo representa un activo de alto rendimiento, sino una puerta de entrada al mercado premium de Dubái.

Invertir en hospitalidad es invertir en experiencias. Y este hotel, sin duda, ofrece ambas con rentabilidad.