? Oportunidad de Inversión Hotelera en Madrid – Activo de Alta Rentabilidad

Presentamos una oportunidad excepcional para inversores del sector hotelero: hotel completamente operativo en Madrid, con una sólida trayectoria de rentabilidad, ubicación estratégica y gestión profesional consolidada. Este activo representa una inversión segura y de alto rendimiento en uno de los mercados más dinámicos de España.

? Características del Activo

• Ubicación: Tres Cantos, Madrid – zona de creciente demanda corporativa y turística
• Superficie construida: 4.000 m²
• Superficie total del terreno: 8.000 m²
• Última renovación: 2020 (actualización integral de habitaciones y zonas comunes)
• Modelo de gestión: Independiente, con equipo directivo experimentado
• Contrato de gestión vigente: 5% sobre ingresos brutos, con 5 años restantes
• Precio de venta: €8.000.000 + gastos

? Análisis Económico-Financiero (Proyección 2024)

• Valor de mercado actual: Estable, con crecimiento sostenido en ingresos y ocupación
• Rentabilidad estimada: Margen EBITDA atractivo, con potencial de mejora operativa

? Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con flujo de caja positivo
• Ubicación estratégica con alta conectividad y demanda constante
• Gestión profesional sin necesidad de franquicia, lo que permite mayor flexibilidad operativa
• Excelente relación precio-rentabilidad en el contexto del mercado madrileño

? Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros o inversores privados que buscan diversificar su portafolio con un activo tangible, rentable y estratégicamente ubicado.

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