? Oportunidad de Inversión Hotelera en Miami – Rentabilidad Atractiva y Ubicación Estratégica

Se presenta una oportunidad exclusiva para adquirir un hotel de servicio completo recientemente renovado, ubicado en uno de los epicentros más dinámicos de negocios y turismo de Miami. Esta propiedad combina una sólida estructura operativa con un rendimiento financiero excepcional, ideal para inversores que buscan activos con alta rentabilidad y respaldo de marca internacional.

? Características Principales del Activo

• Tipo de propiedad: Hotel 3 estrellas, servicio completo, bajo franquicia global
• Habitaciones: 263 (estándar, deluxe y suites)
• Superficie construida estimada: ~140,000 pies²
• Instalaciones para eventos: Más de 10,000 pies² en salones de reuniones y banquetes
• Ubicación: Zona estratégica con alta demanda corporativa y turística

? Indicadores Financieros Clave

• Ingresos totales estimados: USD $14,709,000
• Costes operativos: 68% de los ingresos brutos → USD $9,992,000
• GOP (Beneficio Operativo Bruto): USD $4,717,000
• EBITDA estimado: ~32% de los ingresos → USD $4,707,000
• Beneficio neto operativo proyectado (tras amortización de PIP y fees): USD $4,200,000

? Rentabilidad y Precio

• Precio de adquisición: USD $33,000,000 + gastos
• Rentabilidad bruta estimada: ≈ 12.73%

? Ventajas para el Inversor

• Activo estabilizado con crecimiento sostenido en ADR y ocupación
• Marca internacional con reconocimiento y fidelización de clientes
• Infraestructura moderna y adaptada a las exigencias del mercado actual
• Ubicación privilegiada que garantiza flujo constante de huéspedes
• Excelente relación entre precio y rentabilidad operativa

Este hotel representa una inversión estratégica en el mercado estadounidense, con métricas financieras sólidas y potencial de valorización. Para inversores institucionales o privados que buscan un activo hotelero de alto rendimiento en una de las ciudades más vibrantes del continente, esta propiedad es una opción que merece atención inmediata.

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