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Hoteles · Santa Maria da Feira, Portugal · Ref. 5654
Santa Maria da Feira (Portugal) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 64 habitaciones
- Categoría
- 4 estrellas
- Habitaciones
- 64
- Precio indicativo de venta
- 5.600.000 €
- Precio medio por habitación
- 87.500 €
- Operación
- Venta
Hotel de 4 estrellas en Santa Maria da Feira, área metropolitana de Oporto, con 25 años de actividad y spa.
Descripción
Oportunidad de Inversión Hotelera en Santa Maria da Feira – Región Metropolitana de Oporto
Descubra una oportunidad única de inversión en el dinámico sector hotelero del norte de Portugal. Este activo de categoría 4 estrellas, ubicado en Santa Maria da Feira —un núcleo turístico y empresarial en plena expansión dentro del área metropolitana de Oporto— ofrece una combinación excepcional de trayectoria consolidada, infraestructura moderna y rentabilidad demostrada.
Características del Activo
• Ubicación estratégica: En una región con creciente demanda turística y corporativa.
• Historial operativo: Más de 25 años de actividad con renovaciones continuas (últimas entre 2021 y 2025).
• Superficie construida: 3.500 m² distribuidos en 5 plantas.
• Habitaciones: 64 unidades, optimizadas para ocupación media-alta.
• Restauración: Restaurantes y bares con capacidad total para 120 comensales.
• Bienestar: Spa completo en la segunda planta, ideal para servicios de relajación y eventos privados.
• Categoría: 4 estrellas.
• Precio de venta: €5.600.000 + tasas.
Análisis Financiero – Proyección 2024
Indicador
Valor Estimado
ADR (Tarifa Media Diaria)
€80
Tasa de ocupación promedio
70%
Ingresos por habitaciones
€1.310.400
Ingresos F&B (restauración)
€350.000
Ingresos adicionales (spa/eventos)
€150.000
Ingresos totales proyectados
€1.810.400
Costes operativos totales
€1.150.000
GOP (Beneficio operativo bruto)
€660.400
EBITDA
€550.000
Beneficio neto estimado
€400.000
Ventajas para el Inversor
• Rentabilidad sólida con margen neto superior al 7%.
• Activo completamente operativo con historial de ingresos estables.
• Potencial de valorización en una zona en crecimiento turístico y empresarial.
• Infraestructura lista para continuar generando flujo de caja desde el primer día.
Este hotel representa una inversión estratégica para fondos, grupos hoteleros o inversores privados que buscan posicionarse en el mercado ibérico con un activo de alto rendimiento y bajo riesgo operativo.
Para más información o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en activos hoteleros.
Características
| Referencia | 5654 |
|---|---|
| Tipo | Hoteles |
| Operación | Venta |
| Situación | Operativo |
| Ubicación | Santa Maria da Feira, Oporto, Portugal |
| Habitaciones | 64 |
| Superficie | 3.500 m² |
| Categoría | 4 estrellas |
Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com
Información confidencial
El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.
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