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Hotel de 5 estrellas, 205 habitaciones en Troia, Portugal · Imagen de referencia

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Hoteles · Troia, Portugal · Ref. 5655

Troia (Portugal) - Oportunidad de hotel en venta: 5 ESTRELLAS / 205 habitaciones

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Categoría
5 estrellas
Habitaciones
205
Precio indicativo de venta
185.000.000 €
Precio medio por habitación
902.439 €
Operación
Venta

Hotel de 5 estrellas frente al mar en la Marina de Troia, con 205 unidades, centro wellness y casino.

Descripción

Oportunidad de Inversión Preferente en el Sector Hotelero de Lujo – Marina de Troia, Portugal

Descubra una de las propiedades más excepcionales del mercado europeo de hospitalidad: un hotel 5 estrellas frente al mar, ubicado en la prestigiosa Marina de Troia, una de las zonas costeras más codiciadas de Portugal. Esta inversión representa una combinación única de lujo, rentabilidad y potencial de crecimiento en un enclave turístico de alta demanda.

Características Principales

• Categoría Oficial: 5 estrellas

• Unidades Totales: 205 (61 habitaciones + 144 apartamentos turísticos)

• Superficie Construida: ~38,000 m²

• Superficie de Terreno: ~25,000 m²

• Gastronomía: 3 restaurantes de alta gama + 1 bar

• Instalaciones de Bienestar: 2 piscinas exteriores, 1 piscina interior, centro wellness

• Casino: Área de más de 2,000 m², con posibilidad de expansión

• Año de Construcción: 2009

• Última Renovación: 2018 (interiores y mejoras tecnológicas)

Datos Económicos y Financieros

Año
ADR (€)
Ocupación (%)
Ingresos Totales (M$)

2021
265
54%
12.5

2022
295
68%
16.7

2023
325
74%
21.3

2024
345
78%
24.5

Proyección 2024:

• Ingresos Brutos Totales: €35.6 M (incluye €11.1 M adicionales por servicios complementarios)

• Gastos Operativos: ~€14.8 M

• EBITDA Estimado: €20.8 M

• Beneficio Neto Proyectado: €17.3 M

• Rentabilidad Neta Estimada: ≈ 9.35% anual

Precio de Venta

• Valor de adquisición: €185 millones

• Impuestos aplicables + intermediación comprador: 2%

Potencial de Inversión

Este activo combina una ubicación privilegiada, infraestructura de alto nivel y resultados financieros sólidos, con un crecimiento sostenido en ADR y ocupación. La presencia de un casino escalable, apartamentos turísticos y servicios wellness lo posicionan como un destino integral para el turismo de lujo y eventos corporativos.

Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros internacionales o inversores privados que buscan un activo consolidado con alta rentabilidad y proyección a largo plazo.

Características

Referencia5655
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónTroia, Setúbal, Portugal
Habitaciones205
Superficie38.000 m²
Categoría5 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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