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Hoteles · Dubái, Emiratos Árabes Unidos · Ref. 5686
Dubái (Emiratos Árabes Unidos) - Oportunidad de hotel en venta: 5 ESTRELLAS / 204 habitaciones
- Categoría
- 5 estrellas
- Habitaciones
- 204
- Precio indicativo de venta
- 130.000.000 €
- Precio medio por habitación
- 637.255 €
- Operación
- Venta
Hotel de 5 estrellas en Business Bay (Dubái), con 204 habitaciones, seis salas de reuniones y cuatro locales comerciales.
Descripción
Oportunidad de Inversión Preferente en el Corazón de Dubai Hotel 5 Estrellas en Business Bay – Rentabilidad Garantizada
Presentamos una de las oportunidades más sólidas y atractivas del mercado internacional de inversiones hoteleras: un hotel de lujo 5 estrellas ubicado en Business Bay, el distrito financiero más dinámico de Dubái. Esta propiedad combina excelencia operativa, ubicación estratégica y un rendimiento financiero excepcional, convirtiéndose en una inversión ideal para fondos hoteleros, family offices y grupos patrimoniales con visión global.
Características Principales del Activo
• Ubicación: Business Bay, Dubái – epicentro de negocios y turismo premium
• Habitaciones: 204 unidades entre habitaciones y suites
• Gastronomía: Restaurante internacional + terraza junto a la piscina
• Eventos: 6 salas de reuniones (19–300 m²) + terraza panorámica
• Wellness: Gimnasio completo, spa, piscina exterior
• Retail: 4 unidades comerciales operativas
• Superficie construida: ≈ 25.000 m²
• Categoría: Hotel 5 estrellas lujo
Análisis Económico-Financiero
Indicador
2021
2022
2023
2024 (proy.)
ADR (€)
155
170
190
200
Ocupación (%)
62%
71%
77%
82%
Ingresos Totales
—
—
—
≈ €23M
Costes Operativos
—
—
—
≈ €13.8M
GOP
—
—
—
≈ €9.2M
EBITDA
—
—
—
≈ €8.4M
Beneficio Neto
—
—
—
≈ €8.1M
Rentabilidad y Condiciones de Adquisición
• Precio de adquisición: €130.000.000 + gastos
• Rentabilidad neta anual: 6,2%
• Modelo operativo consolidado con crecimiento sostenido en ADR y ocupación
• Gestión profesional con alto margen EBITDA y eficiencia operativa
Ventajas Estratégicas
• Activo consolidado en uno de los destinos más resilientes y rentables del turismo internacional
• Potencial de valorización patrimonial en zona de alta demanda corporativa y turística
• Estructura operativa optimizada para inversores institucionales
• Posibilidad de integración en portfolio hotelero global o como inversión independiente de alto rendimiento
Para más información, dossier financiero completo y visitas, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras internacionales.
Invertir en Dubái es invertir en futuro. Este hotel es su puerta de entrada.
Características
| Referencia | 5686 |
|---|---|
| Tipo | Hoteles |
| Operación | Venta |
| Situación | Operativo |
| Ubicación | Dubái, Emiratos Árabes Unidos |
| Habitaciones | 204 |
| Superficie | 25.000 m² |
| Categoría | 5 estrellas |
Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com
Información confidencial
El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.
Solicitar la información confidencialDepartamento de ventas
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