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Hotel de 4 estrellas, 173 habitaciones en Ibiza, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Ibiza, España · Ref. 5675

Ibiza (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 173 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
173
Precio indicativo de venta
165.000.000 €
Precio medio por habitación
953.757 €
Operación
Venta

Hotel 4 estrellas superior en primera línea de mar, con 173 habitaciones, spa de 3.500 m² y piscina infinity.

Descripción

Oportunidad de Inversión Hotelera de Alto Rendimiento en Primera Línea de Mar

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el sector hotelero: un hotel 4* Superior consolidado, con sólida rentabilidad operativa, excelente trayectoria financiera y un notable potencial de revalorización a medio plazo.

Características Generales

• Ubicación: Parcela privilegiada frente al mar

• Superficie construida: Aproximadamente 12.000 m²

• Año de construcción: Década de 1970

• Última reforma integral: Modernización completa de interiores, spa y zonas comunes en los últimos 10 años

• Categoría: 4 estrellas Superior

• Precio de venta: €165.000.000 + gastos

Distribución y Servicios

• Habitaciones: 173 habitaciones y suites

• Instalaciones destacadas:

• Restaurante principal

• 2 bares

• Club lounge

• Spa de 3.500 m²

• Piscina infinity

• Gimnasio

• Espacios para eventos y convenciones

Análisis Económico-Financiero

Indicador
2021
2022
2023
2024 (proy.)

ADR (€)
450
520
580
620

Ocupación (%)
68%
75%
82%
85%

Ingresos por habitaciones
—
—
—
€33,23M

F&B (~25%)
—
—
—
€11M

Otros ingresos (~10%)
—
—
—
€4,4M

Ingresos totales (GOR)
—
—
—
€48,6M

Costes operativos
—
—
—
€21,8M

GOP estimado
—
—
—
€26,8M

EBITDA estimado (55% GOP)
—
—
—
€14,7M

Beneficio neto (45% GOP)
—
—
—
€12M

Rentabilidad neta anual
—
—
—
7,27%

Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con excelente desempeño operativo

• Rentabilidad neta superior al 7% anual

• Potencial de apreciación del capital en el medio plazo

• Infraestructura moderna y atractiva para segmentos premium

• Ubicación estratégica con alta demanda turística

Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros o inversores privados que buscan un activo de alta calidad con retorno inmediato y proyección de crecimiento.

¿Desea recibir el dossier completo o agendar una visita técnica? Estoy a su disposición para ampliar cualquier detalle estratégico o financiero.

Características

Referencia5675
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónIbiza, Islas Baleares, España
Habitaciones173
Superficie12.000 m²
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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