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Hotel de 5 estrellas, 432 habitaciones en Dubái, Emiratos Árabes Unidos · Imagen de referencia

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Hoteles · Dubái, Emiratos Árabes Unidos · Ref. 5687

Dubái (Emiratos Árabes Unidos) - Oportunidad de hotel en venta: 5 ESTRELLAS / 432 habitaciones

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Categoría
5 estrellas
Habitaciones
432
Precio indicativo de venta
229.700.000 €
Precio medio por habitación
531.713 €
Operación
Venta

Hotel de 5 estrellas abierto en 2019 en Business Bay (Downtown Dubai), con 432 habitaciones y siete locales.

Descripción

Oportunidad Preferente de Inversión Hotelera en el Corazón de Dubái

Se presenta a la venta un activo hotelero de categoría cinco estrellas, ubicado estratégicamente en Business Bay, Downtown Dubai —uno de los epicentros financieros y turísticos más vibrantes de Oriente Medio. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores institucionales y privados que buscan rentabilidad sólida, estabilidad operativa y posicionamiento premium en el mercado internacional.

Características del Activo

• Tipo: Hotel 5 estrellas

• Ubicación: Business Bay, Downtown Dubai

• Apertura: 2019 (activo moderno, sin CAPEX inmediato)

• Superficie de parcela: 8.000 m²

• Altura: 20 plantas

• Habitaciones: 432 (estándar, business y suites premium)

• Gastronomía y Retail: 7 outlets (restaurantes, bares, tiendas)

• Wellness: Spa Dreamworks, gimnasio, piscina exterior

• Centro de negocios: Salas ejecutivas y lounge corporativo

Análisis Financiero

Indicador
2021
2022
2023
2024 (estimado)

ADR (Tarifa Promedio Diaria)
AED 580
AED 720
AED 850
AED 890 (~€220)

Ocupación
65%
72%
78%
80%

Ingresos Totales
—
—
AED 155M (~€38.7M)
—

EBITDA Proyectado
—
—
AED 60–65M (~€15–16.5M)
—

Costes operativos + RRHH
≈ 55% del ingreso

Condiciones de gestión
≈ 3%

Rentabilidad Neta
7.2% anual

Condiciones de Inversión

• Precio de venta: €229.700.000 + gastos

• Rentabilidad neta anual: 7.2%

• Gestión internacional consolidada

• Activo libre de reformas, con operativa optimizada

Ventajas Competitivas

• Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda corporativa y turística

• Activo contemporáneo con infraestructura de primer nivel

• Crecimiento sostenido en ADR y ocupación

• Marca reconocida y gestión profesional

• Excelente proyección de ingresos y EBITDA

Este hotel representa una inversión estratégica en uno de los mercados más dinámicos del mundo. Con una rentabilidad neta del 7.2% anual y una operativa consolidada, el activo ofrece una combinación ideal de seguridad patrimonial y retorno financiero.

Para más información, dossier completo o agendar visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras internacionales.

Características

Referencia5687
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónDubái, Emiratos Árabes Unidos
Habitaciones432
Superficie8.000 m²
Categoría5 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

Información confidencial

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