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Hotel de 4 estrellas, 202 habitaciones en Barcelona, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Barcelona, España · Ref. 5671

Barcelona (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 202 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
202
Precio indicativo de venta
32.900.000 €
Precio medio por habitación
162.871 €
Operación
Venta

Hotel de obra nueva abierto en julio de 2024 junto al aeropuerto de Barcelona, con 202 habitaciones y renta garantizada.

Descripción

Oportunidad de Inversión Hotelera Premium en Barcelona

Nos complace presentar una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector hotelero de alta gama: un hotel de nueva construcción, operado bajo una de las marcas más prestigiosas del mundo, estratégicamente ubicado junto al aeropuerto de Barcelona, uno de los principales destinos turísticos y de negocios de Europa.

Características del Activo

• Ubicación: Barcelona, junto al aeropuerto internacional

• Categoría: 4 estrellas

• Estado: Obra nueva, sin necesidad de reformas

• Fecha de apertura: Julio 2024

• Número de habitaciones: 202

• Superficie construida total: 15.000 m²

• Superficie útil construida: 13.751 m²

• Tamaño de la parcela: 10.123 m² (derecho de superficie por 80 años)

• Plazas de aparcamiento: 120

• Precio de adquisición: €32.900.000 + gastos

Análisis Económico y Financiero (Proyección 2024)

• ADR (Tarifa media diaria): €120

• Ocupación media estimada: 72%

• RevPAR proyectado: €86,40

• Ingresos por habitaciones: €6.373.632

• Ingresos operativos brutos totales: €7.873.632

• Costes operativos estimados: €4.150.000

• GOP (Beneficio operativo bruto): €3.723.632

• EBITDA estimado (antes de alquiler): €1.973.632

• Beneficio neto tras alquiler (Año 1): €223.632

Indicadores de Rentabilidad

Indicador
Valor

Renta garantizada Año 1
€1.750.000

Rentabilidad bruta inicial
5,32%

Rentabilidad estabilizada Año 3
5,71% (renta: €1.878.240)

Ventajas Estratégicas

• Activo llave en mano, sin CAPEX adicional

• Marca internacional con alto reconocimiento y fidelización

• Ubicación privilegiada con alta demanda turística y corporativa

• Contrato de arrendamiento garantizado con rentas crecientes

• Excelente proyección de ingresos y sólida estructura operativa

Ideal para inversores institucionales, fondos hoteleros y patrimonios privados que buscan un activo de alta calidad, con ingresos estables y potencial de revalorización en uno de los mercados más dinámicos de Europa.

Para más información o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras.

Características

Referencia5671
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónBarcelona, Cataluña, España
Habitaciones202
Superficie15.000 m²
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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Responsable
Realtor Hotel Company S.L.
Finalidad
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