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Hotel de 3 estrellas, 81 habitaciones en Barcelona, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Barcelona, España · Ref. 5667

Barcelona (España) - Oportunidad de hotel en venta: 3 ESTRELLAS / 81 habitaciones

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Categoría
3 estrellas
Habitaciones
81
Precio indicativo de venta
20.000.000 €
Precio medio por habitación
246.914 €
Operación
Venta

Hotel de 81 habitaciones en el corazón financiero y comercial de Barcelona, reformado por completo en 2018.

Descripción

Oportunidad de Inversión Hotelera Prime en Barcelona Activo consolidado con alta rentabilidad operativa

Nos complace presentar a inversores cualificados una oportunidad única de adquirir un activo hotelero de categoría prime, estratégicamente ubicado en el corazón financiero y comercial de Barcelona, una de las ciudades más dinámicas y demandadas de Europa tanto en el ámbito turístico como corporativo.

Características del Activo

• Ubicación: Zona consolidada con flujo constante de visitantes nacionales e internacionales

• Categoría oficial: 3 estrellas

• Habitaciones: 81 unidades (estándar, dobles y triples con balcón)

• Superficie construida: 4.780 m²

• Superficie de parcela: 640 m²

• Zonas comunes: Lobby, sala de desayunos y espacios reformados

• Año de construcción: 1987

• Última reforma integral: 2018

• Precio de venta: 20.000.000 € + 2% condiciones

Indicadores Financieros Clave

El hotel presenta una sólida evolución operativa, con un crecimiento sostenido en tarifas y ocupación:

Año
ADR (€)
Ocupación (%)

2021
85
58%

2022
97
72%

2023
108
81%

2024E
114
83%

Ingresos estimados 2024:

• Habitaciones: ≈ 2.809.000 €

• F&B: 520.000 €

• Otros ingresos: 275.000 €

• Total ingresos: ≈ 3.604.000 €

Costes operativos estimados:

• Personal (28 empleados): 784.000 €

• Terms de gestión (7%): 252.280 €

• Otros costes (utilities, mantenimiento, marketing): 900.000 €

• Total costes: ≈ 1.936.280 €

Rentabilidad proyectada:

• GOP: ≈ 1.667.720 €

• EBITDA: ≈ 1.460.000 €

• Beneficio neto: ≈ 1.280.000 €

• Yield estimado: >6,4% neto anual

Perfil del Inversor

Este activo está orientado a inversores institucionales o privados con interés en operaciones de cash flow estable, gestión eficiente y potencial de valorización en una de las plazas hoteleras más resilientes de Europa.

Para más información, dossier completo y visitas, contacte con nuestro equipo especializado en inversión hotelera.

Confidencialidad garantizada. Operación sujeta a disponibilidad.

Características

Referencia5667
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónBarcelona, Cataluña, España
Habitaciones81
Superficie4.780 m²
Categoría3 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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