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Hotel de 4 estrellas, 80 habitaciones en Barcelona, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Barcelona, España · Ref. 5668

Barcelona (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 80 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
80
Precio indicativo de venta
33.000.000 €
Precio medio por habitación
412.500 €
Operación
Venta

Hotel de 4 estrellas en zona prime de Barcelona, con 80 habitaciones y ocupación media del 88 %.

Descripción

Oportunidad de Inversión Hotelera en Barcelona – Activo Premium de Alta Rentabilidad

Presentamos una oportunidad única para inversores exigentes: un hotel de 4 estrellas situado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Este activo combina una sólida rentabilidad histórica con un notable potencial de revalorización, respaldado por métricas operativas consistentes y una ubicación estratégica que garantiza una demanda sostenida.

Características del Activo

• Ubicación: Barcelona, zona prime

• Categoría: 4 estrellas

• Número de habitaciones: 80

• Opciones de compra:

• Con operador: €33.000.000

• Sin operador: €38.500.000 (Incluye terms de rescisión de €5.500.000 y preaviso de 6 meses)

Análisis Económico-Financiero

Indicadores Clave

Métrica
2021–2023
Previsión 2024

ADR (Tarifa Media Diaria)
€134 + IVA
€140 + IVA

Ocupación Media
88%
90%

• Ingresos F&B: 20% del total

• Ingresos adicionales (eventos, spa, retail): 15% del total

Estructura Operativa

• Personal: 7 empleados fijos con costes laborales optimizados

• Contrato de gestión: ACTA Hotels, con tarifas competitivas

Rentabilidad Proyectada

• GOP (Beneficio Operativo Bruto): 30%

• EBITDA: 22%

Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con ocupación superior al 85% en años recientes

• Flexibilidad operativa: posibilidad de adquirir con o sin operador

• Diversificación de ingresos: alojamiento, restauración, eventos y retail

• Potencial de crecimiento en valor patrimonial y rentabilidad neta

• Ubicación estratégica con alta demanda turística y corporativa

Este hotel representa una inversión segura y escalable en uno de los mercados más dinámicos de Europa. Ideal para fondos de inversión, grupos hoteleros o family offices que buscan activos con retorno inmediato y proyección a largo plazo.

Para más información, concertar una visita o solicitar el dossier financiero completo, contáctenos directamente a través de nuestra plataforma.

Características

Referencia5668
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónBarcelona, Cataluña, España
Habitaciones80
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

Información confidencial

El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.

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