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Hotel de 4 estrellas, 42 habitaciones en Barcelona, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Barcelona, España · Ref. 5670

Barcelona (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 42 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
42
Precio indicativo de venta
13.000.000 €
Precio medio por habitación
309.524 €
Operación
Venta

Hotel urbano de 4 estrellas con 42 habitaciones en el centro financiero y turístico de Barcelona.

Descripción

Oportunidad de Inversión Hotelera en el Corazón de Barcelona

Presentamos una oportunidad preferente para inversores cualificados: la adquisición de un hotel urbano de 4 estrellas, completamente operativo y estratégicamente ubicado en el epicentro financiero, empresarial y turístico de Barcelona. Esta propiedad representa una inversión sólida con rendimiento probado y potencial de optimización.

Características del Activo

• Categoría: 4 estrellas

• Habitaciones: 42 dobles

• Superficie construida: aprox. 2.090 m²

• Año de construcción: 1992

• Última reforma: 2015 (habitaciones, zonas comunes, sistema HVAC)

• Instalaciones: salón de desayunos, recepción, lobby bar

• Conectividad: a 550 m de la parada Avinguda Roma – Tarragona; a 15 km del Aeropuerto de Barcelona-El Prat

Precio de adquisición: €13.000.000 + gastos

Rendimiento Económico y Financiero

Año
ADR (€)
Ocupación (%)
RevPAR (€)
Ingresos Totales (€)
EBITDA (€)

2021
84
55
46.2
725,711
326,570

2022
96
68
65.3
1,014,766
456,645

2023
110
81
89.1
1,480,679
666,306

2024 (proy.)
115
83
95.5
1,577,772
709,998

• Costes operativos estimados: ~55% de los ingresos

• Rentabilidad bruta estimada (2024): 5.46% anual

• Potencial de optimización: hasta 6.5–7%

Valor Estratégico

Este hotel combina ubicación privilegiada, trayectoria operativa ascendente y eficiencia en costes, lo que lo convierte en una inversión ideal para fondos hoteleros, family offices o grupos patrimoniales que buscan activos con rentabilidad inmediata y margen de mejora. Su sólida evolución en ADR, ocupación y RevPAR refleja una gestión eficaz y una demanda sostenida en uno de los destinos más dinámicos de Europa.

Para más información o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras. Esta propiedad no estará disponible por mucho tiempo.

Características

Referencia5670
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónBarcelona, Cataluña, España
Habitaciones42
Superficie2.090 m²
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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