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Hotel de 4 estrellas, 323 habitaciones en Calvià, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Calvià, España · Ref. 5640

Calvià (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 323 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
323
Precio indicativo de venta
58.000.000 €
Precio medio por habitación
179.567 €
Operación
Venta

Hotel de 4 estrellas frente al mar en Calvià (Mallorca), con 323 habitaciones, spa y beach club.

Descripción

Oportunidad de Inversión – Hotel 4★ Frente al Mar en Mallorca

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Ubicación: Calvià, Mallorca (frente al mar).

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Categoría: 4 estrellas.

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Habitaciones: 323 (dobles estándar, superiores, familiares y junior suites).

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Instalaciones y servicios:

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Restauración: 2 restaurantes (buffet y a la carta), 2 bares y beach club.

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Wellness: spa completo con cabinas de tratamiento, sauna, jacuzzi y gimnasio.

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Ocio: 2 piscinas exteriores con vistas al mar.

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Superficie construida: ≈ 18.400 m².

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Superficie de parcela: ≈ 15.200 m².

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Año de construcción: 1973.

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Última reforma integral: 2017.

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Estado del inmueble: Excelente, con posicionamiento consolidado en el segmento premium de la isla.

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Precio de venta: €58.000.000 + condiciones.

Ventajas competitivas

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Destino prime: Calvià es uno de los enclaves turísticos más reconocidos de Mallorca, con fuerte demanda internacional durante todo el año.

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Escala y capacidad: 323 habitaciones que permiten atender tanto turismo vacacional familiar como segmentos MICE y de grupos.

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Oferta integral: Restauración, beach club, wellness y ocio, que refuerzan la diversificación de ingresos.

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Histórico de ocupación al alza: Del 60% en 2021 al 79% en 2023, con previsión del 82% en 2024.

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Potencial de reposicionamiento: Oportunidad de optimizar tarifas y producto para reforzar su posicionamiento en el segmento upper-upscale.

Análisis económico-financiero

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ADR (Average Daily Rate): €108 (2021) → €145 (2024E).

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Ocupación media: 60% (2021) → 82% (2024E).

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RevPAR: €64,8 (2021) → €118,9 (2024E).

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Ingresos 2023:

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Habitaciones: ≈ €12,9 M.

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F&B: ≈ €3,4 M.

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Total ingresos: ≈ €17,0 M.

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Costes operativos (2023): ≈ €8,9 M.

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Resultados financieros (2023):

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GOP: ≈ €8,1 M.

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EBITDA ajustado: ≈ €6,9 M.

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Beneficio neto estimado: ≈ €5,2 M.

Invitación a inversores

Este hotel de primera línea en Calvià representa una inversión estratégica con rentabilidad demostrada y alto potencial de revalorización, idónea para cadenas hoteleras con planes de expansión o fondos especializados en activos turísticos prime

Características

Referencia5640
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónCalvià, Islas Baleares, España
Habitaciones323
Superficie18.400 m²
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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