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Hoteles · Palma de Mallorca, España · Ref. 5643
Palma de Mallorca (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 78 habitaciones
- Categoría
- 4 estrellas
- Habitaciones
- 78
- Precio indicativo de venta
- 60.000.000 €
- Precio medio por habitación
- 769.231 €
- Operación
- Venta
Hotel urbano de 4 estrellas recién renovado en Palma de Mallorca, con sky bar y tres locales arrendados.
Descripción
Oportunidad de Inversión – Hotel 4★ Renovado en Palma de Mallorca
•
Ubicación estratégica: Palma de Mallorca, con excelente acceso a servicios urbanos, zonas comerciales y conexiones de transporte.
•
Categoría: 4 estrellas.
•
Número de habitaciones: 78 habitaciones operativas.
•
Instalaciones F&B: Sky Lounge Bar de alta rotación y restaurante.
•
Unidades comerciales: 3 locales comerciales arrendados a largo plazo (contratos vigentes 2028–2040).
•
Superficie construida: Propia de un hotel urbano de 4 estrellas con planta comercial; datos exactos no disponibles.
•
Estado del inmueble: Recientemente renovado, con instalaciones y áreas comunes modernizadas.
•
Precio de venta: €60,000,000 + terms.
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Tipo de transacción: Libre de operador / Off-market.
Ventajas competitivas
•
Alta ocupación histórica: Promedio anual del 85%, alcanzando picos del 95% en temporada alta (abril–octubre).
•
Diversificación de ingresos: Combinación de ingresos hoteleros, F&B de alto rendimiento y rentas comerciales a largo plazo.
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Potencial de reposicionamiento: Oportunidad de optimizar tarifas ADR y aumentar margen operativo, especialmente en F&B y servicios premium.
•
Mercado resiliente: Ubicación en Palma de Mallorca con fuerte demanda turística urbana y perfil de clientes internacionales.
Análisis económico-financiero (proyección 2024)
•
Ingresos habitaciones: ≈ €4,846,500.
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Ingresos Sky Bar: ≈ €950,000.
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Ingresos comerciales: ≈ €390,000.
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Ingresos totales estimados: ≈ €6,186,500.
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Costes operativos estimados: ≈ €2,783,925.
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GOP estimado: ≈ €3,402,575.
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EBITDA estimado: ≈ €3,402,575 (cercano al GOP por ausencia de terms de operador).
•
Yield operativo sobre precio de compra: ≈ 5,4%.
•
Perspectiva optimista 2025–2026: EBITDA proyectado ≈ €3,700,000, aumentando yield a ≈ 5,87%.
Invitación a inversores
Este hotel 4★ en Palma de Mallorca representa una inversión estratégica en un mercado urbano de alta demanda, con operación consolidada, ingresos diversificados y posibilidades de crecimiento operativo.
Características
| Referencia | 5643 |
|---|---|
| Tipo | Hoteles |
| Operación | Venta |
| Situación | Operativo |
| Ubicación | Palma de Mallorca, Islas Baleares, España |
| Habitaciones | 78 |
| Categoría | 4 estrellas |
Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com
Información confidencial
El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.
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