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Hotel de 4 estrellas, 28 habitaciones en Madrid, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Madrid, España · Ref. 5665

Madrid (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 28 habitaciones

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Categoría
4 estrellas
Habitaciones
28
Precio indicativo de venta
36.000.000 €
Precio medio por habitación
1.285.714 €
Operación
Venta

Hotel boutique de lujo junto a Colón, en el barrio de Salamanca de Madrid, con 28 habitaciones y spa.

Descripción

Oportunidad Preferente de Inversión Hotelera en el Corazón de Madrid

Nos complace presentar una oportunidad única para adquirir un hotel boutique de lujo situado en una de las zonas más codiciadas de Madrid: la prestigiosa área de Colón, en el Barrio de Salamanca. Este enclave forma parte de la afamada Milla de Oro madrileña, epicentro de la alta gama comercial, cultural y residencial de la capital.

Características del Activo

• Categoría: 4 estrellas superior / Boutique de lujo

• Habitaciones: 28 unidades (deluxe y suites)

• Restauración: Restaurante gourmet con capacidad para 40 comensales

• Bar & Lounge: Exclusivo bar con terraza

• Wellness & Spa: Zona de bienestar con salas de tratamiento privadas

• Superficie de terreno: 800 m²

• Superficie construida: 2.000 m²

• Año de construcción: 2002

• Última reforma integral: 2018

• Precio de adquisición: €36.000.000 + gastos

Análisis Económico-Financiero

Indicador
2021
2022
2023
2024 (proyección)

ADR (Tarifa media diaria)
€260
€310
€340
€420

Ocupación
65%
72%
78%
80%

Ingresos por habitaciones
—
—
—
€3.422.880

Ingresos F&B
—
—
—
€400.000

Otros ingresos
—
—
—
€200.000

Ingresos brutos totales
—
—
—
€4.022.880

Costes operativos estimados
—
—
—
€1.970.686

GOP estimado
—
—
—
€2.052.194

EBITDA estimado
—
—
—
€1.850.000

Beneficio neto proyectado
—
—
—
€1.750.000

Rentabilidad bruta anual
—
—
—
5.14%

Perfil del Inversor

Este activo está orientado a inversores institucionales, fondos especializados en hospitality o family offices que buscan posicionarse en el segmento prime de Madrid con un producto consolidado, de alta rentabilidad y con potencial de revalorización. La ubicación estratégica, el posicionamiento boutique y la eficiencia operativa lo convierten en una inversión resiliente y atractiva en el contexto actual.

Para más información, dossier financiero completo o concertar una visita, contáctenos a través de nuestra plataforma especializada.

Características

Referencia5665
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónMadrid, España
Habitaciones28
Superficie2.000 m²
Categoría4 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.

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