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Hoteles · Madrid, España · Ref. 5662
Madrid (España) - Oportunidad de hotel en venta: 4 ESTRELLAS / 160 habitaciones
- Categoría
- 4 estrellas
- Habitaciones
- 160
- Precio indicativo de venta
- 103.000.000 €
- Precio medio por habitación
- 643.750 €
- Operación
- Venta
Hotel urbano de lujo 4 estrellas superior inaugurado en 2021 en Madrid, con rooftop, piscina en azotea y spa.
Descripción
Inversión Hotelera Premium en Madrid – Hotel Urbano de Lujo 4★ Superior Activo Estratégico con Marca Internacional y Rentabilidad Superior al Benchmark Europeo
Presentamos una oportunidad preferente para inversores institucionales y fondos especializados en hospitality: la adquisición de un hotel urbano de lujo, categoría 4★ Superior, ubicado en una de las zonas más codiciadas y de mayor rendimiento de Madrid. Inaugurado en 2021, este activo combina arquitectura contemporánea, operación lifestyle de alto nivel y una marca global consolidada, todo en el epicentro cultural, turístico y corporativo de la capital española.
Características del Activo
• Ubicación: Distrito prime de Madrid, con alta demanda turística y corporativa
• Año de construcción: 2021
• Clasificación: 4★ Superior
• Habitaciones: 160 unidades (estándar, suites y familiares)
• Instalaciones:
• 3 restaurantes y bares
• Lounge en rooftop
• Piscina en azotea
• Spa, gimnasio y áreas wellness
• Superficie construida: 14.500 m²
• Superficie de parcela: 4.000 m²
• Precio de adquisición: €103.000.000 + gastos
Análisis Financiero (Proyección 2024)
Indicador
Valor Estimado
ADR (Tarifa media diaria)
€260
Ocupación media
81%
Ingresos totales proyectados
€17.3M
Ingresos por habitaciones
€12.4M
Ingresos F&B + complementarios
€3.7M
Ingresos adicionales (eventos, wellness, retail)
€1.15M
Costes operativos totales
€8.83M
GOP (Beneficio operativo bruto)
€8.47M
EBITDA (post CAPEX)
€7.6M
Rentabilidad neta sobre inversión
7.35%
Ventajas para el Inversor
• Yield superior al benchmark europeo: 7.35% neto vs. 4.5%–6.5% en activos prime
• Activo reciente: Construcción moderna con estándares operativos actuales
• Marca internacional: Reconocimiento global que impulsa ocupación y tarifa
• Ubicación estratégica: En el corazón de Madrid, con acceso directo a turismo, negocios y cultura
• Diversificación de ingresos: Fuerte componente F&B, wellness y retail
Este hotel representa una inversión de alta calidad en el segmento urbano de lujo, con una estructura operativa eficiente, ingresos diversificados y una rentabilidad superior al promedio del mercado europeo.
Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita privada, contacte con nuestro equipo especializado en transacciones hoteleras. Este activo no solo es una inversión, es una posición estratégica en el mapa global del hospitality.
Características
| Referencia | 5662 |
|---|---|
| Tipo | Hoteles |
| Operación | Venta |
| Situación | Operativo |
| Ubicación | Madrid, España |
| Habitaciones | 160 |
| Superficie | 14.500 m² |
| Categoría | 4 estrellas |
Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com
Información confidencial
El nombre del hotel, la dirección exacta, el operador y los datos económicos se facilitan tras aceptar el acuerdo de confidencialidad (NDA) y su aprobación por nuestro equipo.
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