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Hotel de 5 estrellas, 22 habitaciones en Madrid, España · Imagen de referencia

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Hoteles · Madrid, España · Ref. 5663

Madrid (España) - Oportunidad de hotel en venta: 5 ESTRELLAS / 22 habitaciones

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Categoría
5 estrellas
Habitaciones
22
Precio indicativo de venta
62.000.000 €
Precio medio por habitación
2.818.182 €
Operación
Venta

Activo de 5 estrellas en el Paseo de la Castellana de Madrid, con 22 apartamentos de lujo renovados en 2020.

Descripción

Oportunidad Preferente de Inversión Hotelera en Madrid – Activo Prime en Paseo de la Castellana

Nos complace presentar una excepcional oportunidad de inversión en el sector hotelero de lujo: un activo inmobiliario premium ubicado en el emblemático Paseo de la Castellana, la arteria comercial y financiera más prestigiosa de Madrid. Esta propiedad representa una combinación perfecta entre ubicación estratégica, diseño contemporáneo y rentabilidad sólida.

Características del Activo

• Ubicación: Paseo de la Castellana, Madrid

• Categoría Oficial: 5 estrellas

• Unidades: 22 apartamentos de lujo (1 y 2 dormitorios, algunos con terrazas privadas)

• Superficie construida total: aprox. 3.800 m²

• Superficie de parcela: aprox. 1.100 m²

• Áreas comunes: recepción, salones, zonas de servicio

• Año de construcción: 2009

• Última renovación: 2020 (diseño interior, climatización, domótica)

• Precio de adquisición: €62.000.000 + gastos

Análisis Económico-Financiero

Año
ADR (€)
Ocupación (%)
Ingresos Totales (€)

2021
280
72%
1.765.000

2022
310
79%
2.162.000

2023
340
83%
2.495.000

2024 (proy.)
365
85%
2.707.000

• Costes operativos anuales: aprox. €750.000

• Condiciones de gestión (Hyatt, opcional): 5%–6% de ingresos brutos

• Otros costes fijos y variables: aprox. €400.000

• EBITDA proyectado 2024: entre €1.450.000 y €1.550.000

• Rentabilidad neta estimada (Cap Rate): entre 5,2% y 6,1% anual, según modelo operativo

Ventajas para el Inversor

• Activo consolidado con rendimiento probado y creciente

• Ubicación prime con alta demanda turística y corporativa

• Gestión profesional con opción de continuidad bajo marca internacional

• Potencial de valorización patrimonial y optimización operativa

• Producto ideal para fondos institucionales, family offices y operadores hoteleros

Para más información, dossier financiero completo o agendar una visita, contacte con nuestro equipo especializado en inversiones hoteleras. Este activo representa una oportunidad única de posicionarse en el corazón de Madrid con una inversión de alta calidad y retorno atractivo.

Características

Referencia5663
TipoHoteles
OperaciónVenta
SituaciónOperativo
UbicaciónMadrid, España
Habitaciones22
Superficie3.800 m²
Categoría5 estrellas

Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com

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