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Hoteles · S'Illot, España · Ref. 5636
S'Illot (España) - Oportunidad de hotel en venta: 3 ESTRELLAS / 100 habitaciones
- Categoría
- 3 estrellas
- Habitaciones
- 100
- Precio indicativo de venta
- 15.500.000 €
- Precio medio por habitación
- 155.000 €
- Operación
- Venta
Hotel frente al mar en S'Illot (Mallorca), con 100 habitaciones y margen para subir a 4 estrellas.
Descripción
Hotel Frente al Mar en S’Illot, Mallorca
Oportunidad de Inversión Estratégica con Alta Rentabilidad
• Habitaciones: 100
• Camas hoteleras: 177
• Restauración: 1 restaurante + 1 bar
• Piscina: Exterior con vistas al mar
• Superficie construida: ~5.100 m²
• Parcela: ~2.700 m²
• Año de construcción: 1972
• Última reforma integral: 2005
• Categoría actual: 3 estrellas
• Precio de venta: €15.500.000 + condiciones
• CAPEX estimado para upgrade a 4★: €5.000.000
Análisis Financiero Proyectado (2024)
Indicador
Valor
ADR
€155
Ocupación
68%
RevPAR
€105.4
Ingresos por habitaciones
€3.847.700
Ingresos F&B (25%)
€961.925
Otros ingresos (spa, eventos, retail)
€325.000
Ingresos brutos totales
€5.134.625
Costes operativos
€2.160.770
GOP estimado
€2.973.855
EBITDA (tras depreciación CAPEX)
€2.400.000
Rentabilidad neta estimada sobre inversión total (€20.5M)
≈11.7% anual
Ventajas Competitivas
• Ubicación consolidada con alta demanda turística internacional
• Potencial de reposicionamiento a 4 estrellas con CAPEX contenido
• Margen operativo atractivo y escalable
• Activo ideal para gestión directa o modelo lease/franchise
• Mallorca: destino resiliente con conectividad aérea global y estacionalidad extendida
Características
| Referencia | 5636 |
|---|---|
| Tipo | Hoteles |
| Operación | Venta |
| Situación | Operativo |
| Ubicación | S'Illot, Islas Baleares, España |
| Habitaciones | 100 |
| Superficie | 5.100 m² |
| Categoría | 3 estrellas |
Departamento de ventas info@hoteleseneuropa.com
Información confidencial
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